ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ООО «КОМПАНИЯ ОЖС»
ПО СТРОЯЩЕМУСЯ ДОМУ № 21 по ул. ГРИНЧЕНКО
в г. ГЕЛЕНДЖИКЕ ПО СОСТОЯНИЮ НА 16.10.2006 г.
Информация о Застройщике
Фирменное наименование
Общество сограниченной ответственностью «Компания ОЖС» ( ООО «Компания ОЖС»)
Местонахождение
353460, г. Геленджик, ул. Полевая 33, т/ф.: (86141) 7-17-00
Государственная регистрация
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 22.01.2004 г. серия 23 №000397813 ОГРН - 1042301868223, выдано Инспекцией МНС России по г. Геленджику Краснодарского края
Учредители застройщика
Чернов Сергей Иванович
Бахчагулян Арташес Михайлович
Данный проект строительства многоэтажного дома для застройщика первый с опубликованием проектной декларации
Величина собственных денежных средств
1 500 000 рублей
Финансовый результат текущего года
1600 000 рублей
Размер кредиторской задолженности
3 200 000 рублей
Информация о проекте
Цель проекта
Строительство и ввод в эксплуатацию жилого 19-ти этажного 85-квартирного дома улучшенной планировки скультурно-оздоровительными и торгово-офисными помещениями
Инвестор
Общество с ограниченной ответственностью «БЕСТ-Монолит» (ООО «БЕСТ-Монолит»), г. Москва
Проектная организация
Открытое акционерное общество территориальный институт по жилищно-гражданскому проектированию «Краснодаргражданпроект» (ОАО ТИЖГП «Краснодаргражданпроект»), г. Краснодар
Вид лицензируемой деятельности: проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом
Номер лицензии: ГС-3-23-02-26-0-2310011849-007740-5
Срок действия: до 16.08.2009г.
Генеральный подрядчик
Общество с ограниченной ответственностью «Русь-Строй» (ООО «Русь-Строй»), г. Краснодар
Вид лицензируемой деятельности: проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом
Номер лицензии: ГС-3-23-02-27-0-2309082475-011276-2
Срок действия: до 14.10.2010г.
Этапы проекта
С 01.01.2005 г по 31.12.2005 г ИРД, РП с государственной экспертизой
Срок реализации
Ориентировочный срок окончания строительства и сдачи объекта государственной приемочной комиссии с 30.08.2008г. по 31.12.2008 г.
Предполагаемый срок получения разрешения на эксплуатацию
30.09.2008 г. - 31.12.2008 г.
Государственная экспертиза
Локальное заключение № Н-256-1/1-05 экспертного сопровождения рабочего проекта «Многоквартирный жилой дом по ул. Гринченко, 21 в городе-курорте Геленджик», выданное Краснодарской краевой государственной вневедомственной экспертизой от 05.09.2005г.
Сводное экспертное заключение № Н-256/2-05 по рабочему проекту «Многоквартирный жилой дом по ул. Гринченко, 21 в городе-курорте Геленджик», выданное Краснодарской краевой государственной вневедомственной экспертизой от 15.12.2005г.
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство от 02 ноября 2005 г. № 44-Ю, выданное Управлением архитектуры и градостроительства города-курорта Геленджик.
Разрешение на строительство от 10 февраля 2006 г. № 010-Ю, выданное Управлением архитектуры и градостроительства города-курорта Геленджик.
Права на земельный участок
Договор аренды земельного участка, находящегося в распоряжении Администрации муниципального образования города-курорта Геленджик от 05.10.2005 г № 4000001148, зарегистрированный органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 мая 2006г.
Границы, площадь земельного участка
Земельный участок, расположенный в центральной части города, на землях, относящихся к категории земель-поселений, по адресу: г. Геленджик, ул. Гринченко, 21. Площадь -1256 кв.м.
Месторасположение дома
Г. Геленджик, ул. Гринченко, вл. 21.
Элементы благоустройства
Подземная автостоянка, торгово-офисные и культурно-оздоровительные помещения, открытый бассейн, спортивная площадка, огороженная территория, тротуары, лестницы, лифты (2 шт., один лифт обеспечивает доступ к подземной автостоянке), охрана.
Количество квартир
85 квартир, из них имеют следующие характеристики:
Количество квартир (шт.) | 7 | 10 | 2 | 2 | 3 | 7 | 3 | 8 | 6 | 20 | 3 | 4 | 7 | 3 |
Количество жилых комнат (шт.) | 1 | 1 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 |
Общая проектная площадь квартиры (кв.м) | 58,37 | 57,36 | 122,22 | 123,8 | 125,06 | 123,67 | 125,08 | 52,51 | 53,70 | 53,98 | 90,37 | 89,11 | 89,00 | 90,41 |
В том числе жилая площадь (кв.м) | 32,83 | 32,83 | 66,04 | 66,04 | 66,04 | 66,04 | 66,04 | 27,99 | 27,99 | 27,99 | 49,71 | 49,71 | 49,71 | 49,71 |
Жилая комната площадью (кв.м) | 32,83 | 32,83 | - | - | - | - | - | 27,99 | 27,99 | 27,99 | - | - | - | - |
Гостиная-столовая площадью (кв.м) | - | - | 30,16 | 30,16 | 30,16 | 30,16 | 30,16 | - | - | - | 30,16 | 30,16 | 30,16 | 30,16 |
Спальная комната площадью (кв.м) | - | - | 14,28 | 14,28 | 14,28 | 14,28 | 14,28 | - | - | - | 19,55 | 19,55 | 19,55 | 19,55 |
Спальная комната площадью (кв.м) | - | - | 21,60 | 21,60 | 21,60 | 21,60 | 21,60 | - | - | - | - | - | - | - |
Кухня площадью (кв.м) | 14,17 | 13,16 | 16,28 | 16,28 | 16,28 | 16,04 | 16,04 | 12,86 | 12,86 | 12,86 | 16,28 | 16,28 | 16,04 | 16,16 |
Прихожая площадью (кв.м) | - | - | 13,40 | 13,40 | 13,40 | 13,40 | 13,40 | - | - | - | - | - | - | - |
Коридор площадью (кв.м) | 3,92 | 3,92 | 10,28 | 10,28 | 10,28 | 10,28 | 10,28 | 4,56 | 4,56 | 4,56 | 8,48 | 8,48 | 8,48 | 8,77 |
Коридор площадью (кв.м) | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1,96 | 1,96 | 1,96 | 1,96 |
Совмещенные ванна и туалет площадью (кв.м) | 5,47 | 5,47 | 5,22 | 5,22 | 5,22 | 4,95 | 4,95 | 5,52 | 5,52 | 5,10 | 7,08 | 7,08 | 7,08 | 7,08 |
Туалет площадью (кв.м) | - | - | 2,10 | 2,10 | 2,10 | 2,10 | 2,10 | - | - | - | 2,32 | 2,32 | 2,07 | 1,92 |
Гардеробная площадью (кв.м) | - | - | 7,20 | 7,20 | 7,20 | 7,20 | 7,20 | - | - | - | - | - | - | - |
Балкон (кв.м) | 6,61 | 6,61 | 5,67 | 5,27 | 5,27 | 5,27 | 5,27 | - | 5,26 | 5,26 | 5,27 | 5,27 | 5,27 | 5,27 |
Балкон (кв.м) | - | - | - | 5,67 | - | 6,92 | 6,92 | - | - | - | - | 5,67 | 6,92 | 6,92 |
Балкон (кв.м) | - | - | - | - | - | - | 4,70 | - | - | - | - | - | - | 4,70 |
Лоджия (кв.м) | - | - | - | - | 5,31 | - | - | 5,26 | 3,98 | 6,31 | 5,31 | - | - | - |
Лоджия (кв.м) | - | - | - | - | 4,53 | - | - | - | - | - | 4,53 | - | - |
Нежилые помещения
Подземная автостоянка, 1-2 этажи торгово-офисные и культурно-оздоровительные помещения, бассейн.
Общее имущество
Все площади не входящие в площади квартир, торгово-офисных, культурно-оздоровительных помещений.
Финансовые риски
Возможны при изменении действующего законодательства, ухудшающие положение Застройщика
Страхование
Страхование финансовых рисков при покупке недвижимости в строящемся доме в Черноморском филиале ООО СК «Согласие» агентство по г. Геленджику.